Emprunter sera toujours le meilleur moyen pour constituer son patrimoine, mais compte tenu du quintuplement des taux des emprunts immobiliers, la reprise des financements bancaires reste en attente de la stabilisation de l'inflation.
Depuis l'été dernier le taux des dépôts à la Banque Centrale Européenne est fixé à 4%, ce taux est le taux le plus haut jamais fixé par la BCE depuis la création de l'Euro.
En septembre la Présidente de la BCE Christine Lagarde a annoncé une pause dans la hausse des taux, qui à ce jour est respectée.
À l'approche de Noël, nous commençons à entrevoir des assouplissements bancaires aux Etats-Unis, nous reprendrons notre activité sur les financements bancaires lorsque la situation sera plus éclairée.
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Le PEL donne droit à 3 avantages :
- L'exonération des intérêts durant 12 ans
- Le droit au prêt
- La prime de l'État
Assurances de prêts et renégociations grâce à la Loi LEMOINE
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La Loi Lemoine de février 2022 est entrée en application en septembre 2022 pour faciliter l'accès aux assurances aux personnes ayant des pathologies spécifiques et pour faire jouer la concurrence entre les assureurs, dans l'intérêt des assurés qui peuvent désormais faire baisser le coût de leurs crédits immobiliers.
À ce titre, la Loi Lemoine a un effet incontestable auprès des assurés qui franchissement désormais plus facilement le cap du changement d'assureur, sans délai ni préavis et sans coûts supplémentaires puisque le changement d'assureur se réalise sans frais.
La substitution d'assurance progressera grâce à la Loi Lemoine durant les 12 ou 24 prochains mois, car les assureurs dynamisent les offres commerciales pour récupérer de nouveaux assurés.
Du côté des assurés les comportements ont fortement évolués, notamment auprès des 35 - 45 ans qui représentent 65 % des demandes de devis de changement d'assureur.
Conditions pour bénéficier de la Loi Lemoine :
- Le capital restant dû ne doit pas dépasser 200.000 € par personne et 400.000 € pour un couple.
- La date de fin de prêt doit intervenir avant les 60 ans de l'assuré.
La Loi Lemoine a donc un réel impact sur l'assurance emprunteur puisque ce sont de plus en plus les emprunteurs qui sollicitent leur courtier pour obtenir un devis.
Ces démarches sont d'ailleurs aujourd'hui facilitées par certains assureurs qui prennent en charge le traitement administratif de substitution.
Utilisez le lien ci-dessous pour réaliser vous-même votre étude comparative entre les 9 compagnies suivantes : Axa, CNP, Gan, Generali, Harmonie Mutuelle, MAIF, Malakoff Humanis, MNCAP et Swiss Life.
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